Theo quy định tại điểm c khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023, quy định một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

“Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

....
c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;”

Trước đây, Điều 6 luật Nhà ở năm 2014 và Điều 35 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP cũng nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Do vậy, sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh homestay lưu trú ngắn ngày là trái luật và quy định này không thay đổi trong Luật Nhà ở 2023.

Về cho thuê nhà ở, pháp luật không cấm, hiện cũng không có quy định thời gian cho thuê nhà cụ thể tối thiểu, tối đa bao lâu nên việc quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn dưới hình thức homestay cũng gặp nhiều hạn chế.

Và thực tế, người dân muốn khai thác cho thuê căn hộ phải đáp ứng các điều kiện cũng như phải tuân thủ đúng các thủ tục về kinh doanh căn hộ thương mại./.